Зима в обмерзлих квартирах

Влітку ми писали про те, що теплі батареї можуть стати вагомим аргументом у передвиборчій кампанії. Але коли на градуснику плюс 30С, ці міркування сприймаються цілком абстрактно. А от коли зима на порозі - тут вже не до жартів. Перші листопадові холоди показали, що наші тепловики до холодів не готові. А встановити вдома індивідуальну систему опалення - той ще геморой.

Подихаємо вугіллям?

Якщо в столиці ситуація терпима, в масштабах країни вона більш ніж невтішна. За даними Асоціації теплотехнічних компаній України, тільки в Києві торік траплялося 10 аварій на добу, а в нинішньому - 34! Під час першого жовтневого похолодання температура в багатьох квартирах не перевищувала 15-17 градусів.

«Тепловики не ризикують подавати до тепломережі гарячу воду - труби зношені, - пояснює голова Асоціації теплотехнічних компаній Віталій Яковенко. - Якщо вдарить мороз, підвищення температури води може стати причиною остаточного руйнування тепломереж.Якщо ще в 2001-2003 роках змінювалося по кілька тисяч кілометрів магістралей і дві-три тисячі великих міських котелень, в нинішньому році поміняли всього 58 котлів та 60 кілометрів магістралей».

Через зростання цін на газ Міністерство ЖКГ бачить вихід з кризи в перекладі котелень на вугілля. Однак це згубний шлях, вважає Віталій Яковенко: «Мільйон кіловат, що виробляється вугільною ТЕЦ, «дарує» атмосфері 400 мільйонів смертельних доз заліза, 100 мільйонів доз алюмінію, півтора мільйони доз магнію. Нам пропонують дихати вугіллям, сажею, золою. А весь світ використовує газ, але економно».

«Нова» вже писала, що опалення та гаряча вода подорожчають на 70%. Однак навіть сьогодні собівартість тепла у нас в три рази вища за європейську, говорить Віталій Яковенко: «У Німеччині опалення і водопостачання 50-метрової квартири, в якій живуть три людини, коштує близько 60 євро. В Україні мешканці платять 15-20 євро. Однак місцеві бюджети доплачують комунальникам ще два такі суми, тобто ЖКГ отримує ті ж 60 євро. Але ж газ обходиться нашим комунальникам в два-три рази дешевше, ніж у Європі! Куди йдуть ці гроші?»

Єдиний порятунок для теплоенергетики - лібералізація ринку, доступ до альтернативних систем енергозабезпечення, вважають в Асоціації теплотехнічних компаній України. У більшості країн Західної Європи взагалі немає такого поняття - «центральне опалення».«А у нас людей залякують, розповідаючи небилиці про автономне опалення, - стверджує Віталій Яковенко. - Більше того, в малих містах взагалі існує табу на будь-яку інформацію по комунальній сфері».

Без хабарів дешевше

Але саме в невеликих містах індивідуальні системи активно встановлюються.«У нещасливому Алчевську їх уже близько 40%, - розповів співробітник компанії «Газ України» (дочірня компанія «Нафтогазу України»), який не захотів називатися. - Зовсім поруч зі столицею, у Боярці та Ірпені, їх теж достатньо. І вони зарекомендували себе чудово. Економія газу (не кажучи про комфорт!) складає мінімум 30%, а то й усі 50%».
«Сьогодні газове опалення одне з найдешевших, - стверджує Віталій Яковенко.- При нинішній ціні газу на рівні 500 гривень за тисячу кубів опалення та гаряче водопостачання 70-метрової квартири обійдеться в 100-130 гривень на місяць. Споживач може придбати систему, починаючи від 5-6 тисяч гривень.Якщо б не доводилося давати хабарі, то ще одну-дві тисячі гривень за монтажні роботи, і вся установка обійшлася б у вісім тисяч. За рік-півтора вона окупиться, тому що тепло і гаряча вода будуть коштувати 100-120 гривень на місяць».

Ну, щодо 8 тис грн - ціна злегка занижена. Хороший двоконтурний газовий котел (наприклад, німецький «Юнкерс») обійдеться приблизно в $1000. Та плюс роботи з проектування та встановлення - $3-4 тисячі. Але все одно це того варте. На жаль, сюди слід додати і витрати неофіційні, тобто - хабарі чиновникам.

Тепло або естетика?

Але встановити систему непросто. Наприклад, газові котли можна ставити тільки в будинках не вище п'яти поверхів. Та й вентиляція повинна бути в ідеальному стані.Якщо приміщення невелике, то котел обов'язково такий, який примусово вентилюється, викидаючи продукти згоряння газу назовні. В принципі, ідеально підходять для встановлення індивідуальних систем опалення будинки-хрущовки, де є газові колонки - там вже готова вентиляційна система: колонка просто знімається, і на її місце встановлюється котел. Але ... поставити його в київському будинку практично неможливо.

Існує спеціальна постанова Кабміну, яка регулює процедуру отримання дозволу на встановлення. Спочатку людина звертається до місцевих органів виконавчої влади. Там питання повинні розглянути протягом місяця, і якщо все в порядку - дати дозвіл на розробку проекту. Готовий проект приймає ЖЕК (якщо будинок знаходиться на його балансі). Жеківська комісія повинна переконатися в тому, що котел не створить ніяких незручностей сусідам. А вже після цього організація, що має ліцензію на встановлення та ремонт газового обладнання, ставить його.

Однак отримати дозвіл на таке встановлення в Києві дуже складно. Справа в тому, що вентиляційна труба повинна виводитися назовні і тягтися до даху. Якщо планування квартири таке, що трубу доведеться виводити на фасадну стіну, дозвіл на це не дасть ... ГУ архітектури. Неестетично, бачте. І плювати на те, що люди можуть замерзнути в неопалюваних квартирах.

Альтернативою газового котла міг би стати електричний. Однак тут є свої проблеми. Газові котли - двоконтурні. Спрощено кажучи, вони можуть паралельно подавати гарячу воду в крани і в батареї. А влітку один контур відключається. А ось двоконтурних електричних котлів в Україні поки що немає. І що користі, якщо взимку у вас будуть теплі батареї, а вода - холодною чи навпаки? Теоретично електричний котел можна встановлювати в будинках, де є електроплити. Але все впирається в те, чи витримає електромережа будинку додаткове навантаження. Часто відповідь - ні.

... Мені, наприклад, індивідуальну систему опалення не світить встановити ніколи. Будинок у нас дев'ятиповерховий, система вентиляції наглухо забита: сусід двома поверхами вище забабахав євроремонт і закрив вентиляційну шахту. Тепер ЖЕК тільки руками розводить, а нам, щоб не задихатися в клубах пара, довелося пробити звичайну дірку в стіні.Залишається тільки молити Бога, щоб в мороз не порвало трубу теплопостачання. А така напасть траплялася за останні роки не раз. Втім, я купила восени електрокамін. Гарна штуковина. Щоправда, він трохи схожий на намальоване вогнище в комірчині тата Карло: «тліюче вугілля» підсвічуються лампочками, полум'я - просто рухома картинка. Зате знизу електронагрівач жене справжній струмінь гарячого повітря. Так що у разі чого не замерзнемо.Якщо, звичайно, разом з трубами електрика не вирубиться ...

До суду дійти непросто

А чи можна не платити за ті послуги ЖКГ, які виявляються неякісними або не виявляються зовсім? Теоретично - так. Наприклад, ви можете взагалі не платити за опалення, якщо температура у вашій квартирі не перевищує 12-14 градусів. Якщо вона трохи вище, але нижче 180 - опалення оплачується з 5%-ою знижкою. Але щоб не платити, ви повинні довести це в законному порядку. «Перший крок - написати заяву в ЖЕК, після чого до вас повинна буде прийти спеціальна комісія, - пояснила юрист Олександра Загоруйко. - Але досвід показує, що ЖЕК спеціально до приходу комісії може «піддати жару» в труби.Якщо перші висновки комісії вас не влаштовують, є сенс звернутися до районного управління ЖКГ, після чого можна йти до суду. Але без консультації юриста вам все одно не обійтися: житлове законодавство досить складне».

Людмила Заглада, "Нова"