Проблеми централізованого опалення

Застосування найбільш простих схем центрального якісного регулювання відпуску теплової енергії, обумовленого утилітарною простотою систем управління та обладнання, призводить до невідповідності режимів споживання та відпуску теплоти у споживачів.

Значну величину становлять втрати теплоти у споживачів через недосконалість місцевих систем розподілу та управління, наявності технологічно зумовлених режимів "перетопа". Велика протяжність теплових мереж, значний знос обладнання та низький рівень експлуатації в сукупності з раніше зазначеними факторами призводять до зниження надійності функціонування як центральних джерел теплоти, так і розподільних мереж, що обумовлює високий рівень аварійності у централізованих системах і надзвичайно низькі експлуатаційні показники.

В даний час теплопостачання близько 80% міського фонду України здійснюється від централізованих джерел.

Експлуатація теплових мереж супроводжується неминучими тепловими втратами від зовнішнього охолодження в розмірі 12-50% теплової потужності (норма - 5%), і з витоками теплоносія від 5 до 20% витрат у мережі (при нормі втрат з витоками до 0,5% від обсягу теплоносія в системі теплопостачання з урахуванням обсягу місцевих систем або 2% від витрат мережної води). Експлуатаційні витрати електроенергії на перекачування теплоносія становлять 6-10%, а витрати на хімводоподготовку 15-25% від вартості теплової енергії. Значне перевищення нормативних втрат пов'язано з високим ступенем зносу обладнання централізованих систем теплопостачання і, особливо, теплових мереж, до 70% і більше.

Тому, саме теплові мережі є наймеш надійним елементом системи централізованого теплопостачання, на який припадає понад 85% відмов по системі в цілому.

Теплові мереж прокладаються в підземних прохідних та непрохідніх каналах - 84%, бесканальная підземна прокладка складає 6% і надземна (на естакадах) - 10%. У середньому по країні понад 12% теплових мереж періодично або постійно затоплюються грунтовими або поверхневими водами, в окремих містах ця цифра може досягати 70% довжини теплотрас. Незадовільний стан теплової та гідравлічної ізоляції труб, зношення і низька якість монтажу та експлуатації обладнання теплових мереж відбивається статистичними даними по аварійності. Так, 90% аварійних відмов припадає на подаючі і 10% - на зворотні теплопроводи, з них 65% аварій відбувається через зовнішню корозію та 15% - через дефекти монтажу (переважно розрив зварних швів).

На цьому тлі дедалі впевненішими стають позиції децентралізованого (автономного) теплопостачання, до якого слід віднести як поквартирні системи опалення та гарячого водопостачання, так і будинкові, в тому числі багатоповерхові будівлі з даховою або прибудованою автономної котельною. Використання децентралізації дозволяє краще адаптувати систему теплопостачання до умов споживання теплоти конкретного об'єкта що обслуговується, а відсутність зовнішніх розподільних мереж практично виключає невиробничі втрати теплоти при транспорті теплоносія. Підвищений інтерес до автономних систем та джерел теплоти в останні роки в значній мірі обумовлений фінансовим станом та інвестиційно-кредитною політикою в країні, так як будівництво централізованої системи теплопостачання вимагає від інвестора значних одноразових капітальних вкладень у джерело, теплові мережі та внутрішні системи будинку, причому з невизначеними терміном окупності або практично на безповоротній основі.

При децентралізації можливо досягти не тільки зниження капітальних вкладень за рахунок відсутності теплових мереж, але і перекласти витрати на вартість житла (тобто на споживача). Саме цей фактор останнім часом і визначив підвищений інтерес до децентралізованих систем теплопостачання для об'єктів нового будівництва житла. Організація автономного теплопостачання дозволяє здійснити реконструкцію об'єктів в міських районах старої та щільної забудови при відсутності вільних потужностей у централізованих системах. Децентралізація на сучасному рівні, що базується на високоефективних теплогенераторах останніх поколінь (включаючи конденсаційні котли), з використанням енергозберігаючих систем автоматичного управління дозволяє в повній мірі задовольнити запити навимогливішого споживача.

Набагато більше можливостей встановити систему автономного опалення у власників заміських будинків. Напевно, це один з неабияких факторів тенденції до зворотної міграції з міст в прилеглі села. І в першу чергу після придбання будинку, як правило, виникає необхідність заміни морально та фізично застарілої системи опалення.

На жаль, дозволити собі власний будинок можуть далеко не всі наші співгромадяни. Але, тим не менш, навіть в квартирі можливо мати опалення, що відповідає саме Вашим запитам щодо кількості та якості тепла.

На думку експертів, у ситуації, що склалася з традиційної для нашої країни системою централізованого опалення через ТЕЦ і магістральні теплопроводи, це можливо тільки при переході на автономне опалення.

До речі, важливо і те, що перевівши свою квартиру на автономне опалення, Ви перестаєте оплачувати те саме низькоякіснецентралізоване опалення, а це становить близько 50% квартплати. Тому, витрати на облаштування автономного опалення можна розглядати як довгострокові інвестиції, які щомісяця повертають Вам дивіденди у вигляді зниження оплати за комфортне опалення.

У таких системах немає традиційних загальнобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання. У них в кожну квартиру надходить газ з газового розподільного пункту і холодна водопровідна вода. Подальше приготування теплоносія для системи опалення та підігрів гарячої води здійснюється безпосередньо в квартирі.

Автоматика сучасного автономного котла працює таким чином, що в періоди розбору гарячої води вона відключає систему опалення і теплоносій надходить у теплообмінник квартирної системи ГВС. За цей час в силу теплової інерційності температура повітря в приміщеннях квартири не встигає знизитися.


Таке рішення дозволяє:

- відмовитися від внутрішньобудинкових трубопроводів гарячої води (подаючого та циркуляційного);
- скоротити сумарну теплову навантаження на системи опалення та ГВП;
- знизити теплові втрати від трубопроводів;
- спростити організацію обліку теплопотребленія та питної води;
- забезпечити відокремленість квартирних систем, що дає можливість власникові проводити їх реконструкцію, а також самому встановлювати комфортні параметри повітря в приміщеннях і температуру гарячої води.